Ich plane Ihre Baufinanzierung in Leipzig.
Egal ob Sie bauen, kaufen oder energetisch sanieren wollen: Ihre Wünsche stehen im Vordergrund. Ich finde unter über 100 Banken die Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Erstgespräch: 15 Minuten, unverbindlich – telefonisch, per Video oder in Leipzig.
- Partnerbanken
- 100+
- Jahre Erfahrung
- 20+
- Ansprechpartner
- 1
100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert
Jan HünickeIhr FinanzarchitektWobei ich Sie unterstütze
Vom ersten Eigenheim bis zur Anschlussfinanzierung – alles rund um Ihren Kredit, aus einer Hand.
01Kaufen & Bauen
- ImmobilienkaufWohnung oder Haus kaufen – von der Budgetplanung über den Bankvergleich bis zur Auszahlung.Mehr zur Leistung
- HausbauNeubau mit Bauträger oder Architekt: Bauzeit, Bereitstellungszinsen und Auszahlung nach Baufortschritt sauber geplant.Mehr zur Leistung
- ImmobiliensucheWissen, was Sie sich leisten können, bevor Sie besichtigen – und schnell zusagen, wenn das richtige Objekt kommt.Mehr zur Leistung
02Modernisieren & Energie
- Energieeffiziente SanierungDämmung, Heizung, Fenster: Sanierung finanzieren und Fördermittel sinnvoll einbinden.Mehr zur Leistung
- PhotovoltaikSolaranlage und Speicher finanzieren – auch für Ihre bestehende Immobilie.Mehr zur Leistung
- ModernisierungKapital für Bad, Küche oder Umbau – passend zu Ihrer bestehenden Finanzierung.Mehr zur Leistung
03Absichern & Umschulden
- Anschlussfinanzierung & UmschuldungZinsbindung läuft aus? Rechtzeitig vergleichen, Forward-Darlehen prüfen, Rate sichern.Mehr zur Leistung
- BausparenZinsen für später sichern – als Baustein für Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.Mehr zur Leistung
- RatenkreditKleinere Vorhaben fair finanzieren, ohne Ihre Baufinanzierung anzutasten.Mehr zur Leistung
Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?
Vier kostenlose Rechner – ohne Anmeldung und mit den Kaufnebenkosten für Sachsen voreingestellt. Das Ergebnis besprechen wir danach gern gemeinsam.
Persönlich beraten.
Klar entschieden.
Über 100 Banken im Vergleich
Sparkassen, Volksbanken, Direktbanken und Bausparkassen – ich suche nicht bei einer, sondern bei allen.
Ich nehme Ihnen Arbeit ab
Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Bankportal: Ich fordere Unterlagen an, behalte Fristen im Blick und erinnere Sie freundlich, wenn etwas fehlt.
Transparente Zinsübersicht
Alle Angebote nebeneinander, verständlich erklärt – ohne Kleingedrucktes.
Immobilienwert auf einen Blick
Eine fundierte Einschätzung, ob Preis und Objekt zu Ihren Plänen passen.
Ehrlich, auch wenn es nicht passt
Ich zeige Ihnen Möglichkeiten und Grenzen. Wenn eine Finanzierung nicht zu Ihnen passt, sage ich es – statt Ihnen ein Produkt aufzudrängen.
Begleitung bis zur Rückzahlung
Ein Ansprechpartner von der ersten Idee bis zur letzten Rate – auch nach dem Vertrag, wenn es mit der Bank einmal hakt.
Von null auf eins.
Nicht von eins auf hundert.
Schritt für Schritt plane ich eine Finanzierung für Ihr konkretes Vorhaben. Statt vorhandene Lösungen zu kopieren, entsteht etwas, das wirklich zu Ihnen passt. Immer leicht verständlich und nachvollziehbar.
Mit Schritt 01 beginnen- 01
Erstgespräch
In 15 Minuten klären wir, was Sie vorhaben und worauf es dabei ankommt.
- 02
Machbarkeitsanalyse
Budget, Eigenkapital, Förderung: Was ist realistisch – und was ist sinnvoll?
- 03
Finanzierungskonzept
Ich vergleiche über 100 Partner und erkläre Ihnen jede Option in Klartext.
- 04
Begleitung
Durch Bau- oder Kaufphase, bei Sanierung, Anschlussfinanzierung und Rückzahlung.
Ich bin Jan Hünicke.
Gelernter Bankkaufmann (Deutsche Bank), Diplom-Wirtschaftsingenieur und Master in Immobilienwirtschaft (UK) – seit über 20 Jahren in der Baufinanzierung zu Hause.
Kundinnen und Kunden beschreiben mich als ruhig, geduldig und auf Augenhöhe. Viele hatten vorher noch nie mit einer Finanzierung zu tun – genau dafür nehme ich mir Zeit. Ich erkläre jeden Schritt so, dass Sie ihn nachvollziehen und selbst entscheiden können. Manche Familien betreue ich seit über zehn Jahren.
Mit über 100 Banken, Sparkassen und Bausparkassen sowie einem Netzwerk aus Bauträgern, Architekt:innen und Energieberater:innen begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur letzten Rate.
Mehr über michWas Kundinnen und Kunden sagen
100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert
„Mit seiner Unterstützung haben wir hervorragende Konditionen für unsere Immobilienfinanzierung verhandeln können und damit einige Zehntausend Euro eingespart.“
„Seit nunmehr 10 Jahren werden wir durch Herrn Hünicke in allen Finanzierungsangelegenheiten betreut und sind mehr als zufrieden.“
„Wir hatten nur wenig Erfahrung/Vorwissen im Bereich der Finanzierung, Herr Hünicke war aber immer in der Lage uns alles verständlich zu erklären.“
„… hat Herr Hünicke mir bei der Vorbereitung der Kreditunterlagen viel Arbeit abgenommen (Anforderung Flurkarten, Wohnflächenberechnung etc).“
„Die Beratung war sehr offen und es wurden alle Möglichkeiten besprochen und auch unmögliches direkt erklärt.“
„Mit seiner ruhigen, klar verständlichen und einfühlsamen Art, hat Herr Hünicke uns alle Fragen beantwortet und unterstützt uns weiterhin.“
Baufinanzierung in Leipzig und Umgebung
Mein Büro ist in der Gottschedstraße mitten in Leipzig. Ich kenne die Stadtteile, das Umland und die Banken der Region – und berate Sie persönlich vor Ort, am Telefon oder per Video.
Auch im Leipziger Umland
- Markkleeberg
- Taucha
- Schkeuditz
- Markranstädt
- Borsdorf
- Brandis
- Machern
- Großpösna
- Zwenkau
- Böhlen
- Rackwitz
- Krostitz
- Wurzen
sowie im Landkreis Leipzig und im Landkreis Nordsachsen.
Meine Partner
Für jede Finanzierung die passende Bank (ein Auszug)
ING Schnell & flexibel.
DKB Sofortzusagen möglich.
Commerzbank Attraktive Konditionen.
Deutsche Bank Globales Netzwerk für internationale Finanzierung.
HypoVereinsbank Flexible Zinsvereinbarungen.
Münchener Hypothekenbank Maßgeschneiderte Lösungen für komplexe Projekte.
Sparda-Bank Gemeinwohlorientierte Genossenschaft, faire Konditionen, regionale Nähe.
Sparkassen Lokale Expertise und regionale Angebote.
Volksbanken Genossenschaftliche Beratung für individuelle Bedürfnisse.
Allianz Kombination aus Baufinanzierung und Versicherungslösungen.
BHW Bausparoption für langfristige Planung.
LBS Fokussiert auf Bausparen und zinsgünstige Darlehen.
Meine Tipps für Ihre Baufinanzierung
Kaufnebenkosten in Leipzig: Mit diesen Kosten rechnen Sie beim Immobilienkauf in Sachsen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Beim Kauf einer Immobilie in Leipzig kommen rund 7,5 bis 11 Prozent zum Kaufpreis hinzu. Hier sehen Sie, woraus sich die Kaufnebenkosten in Sachsen zusammensetzen – mit Beispielrechnung.
WeiterlesenBauplatz am Stadtpark Wurzen: Kaufen oder Erbbaurecht? Was das Eigenheim wirklich kostet
Wurzen erschließt 63 Bauplätze am Stadtpark. Ein erschlossenes Grundstück kostet rund 126.000 bis 148.000 €. Beispielrechnung Kauf oder Erbbaurecht und worauf Banken achten.
WeiterlesenWohnung fürs Studium in Leipzig: Lohnt es sich für Eltern, zu kaufen statt Miete zu zahlen?
Rund 8.000 Erstsemester suchen jedes Jahr in Leipzig eine Unterkunft. Was Eltern beim Kauf einer Wohnung für ihr studierendes Kind beachten sollten – mit Finanzierung, Beispielrechnung und Steuerhinweisen.
WeiterlesenNoch nie finanziert?
Genau dafür bin ich da.
Viele meiner Kundinnen und Kunden finanzieren zum ersten Mal. Vorwissen brauchen Sie nicht – nur Ihre Fragen.
- Ohne Fachchinesisch. Ich erkläre Zinsbindung, Tilgung und Nebenkosten so, dass Sie jede Entscheidung selbst treffen können.
- In Ruhe. Keine Frage ist zu klein, und keine Entscheidung fällt unter Zeitdruck.
- Mit Unterstützung beim Papierkram. Ich sage Ihnen, welche Unterlagen die Bank braucht, und fordere vieles direkt für Sie an.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Wir starten mit einem Erstgespräch von 15 Minuten am Telefon. Danach prüfe ich, was realistisch ist – Budget, Eigenkapital und Förderung –, vergleiche über 100 Banken und erkläre Ihnen die Angebote. Bis zur Auszahlung und darüber hinaus bleibe ich Ihr Ansprechpartner.
Was ist der Vorteil gegenüber meiner Hausbank?
Ihre Hausbank kann Ihnen in der Regel nur eigene Angebote machen. Ich vergleiche Banken, Sparkassen, Volksbanken und Bausparkassen und zeige Ihnen, welches Angebot zu Ihnen passt – Ihre Hausbank kann dabei durchaus dazugehören.
Beraten Sie nur in Leipzig?
Mein Büro ist in der Gottschedstraße 12 in Leipzig. Ich berate persönlich vor Ort, telefonisch oder per Video – für Immobilien in Leipzig, im Umland und in ganz Deutschland.
Ich habe noch nie eine Immobilie finanziert. Ist das ein Problem?
Überhaupt nicht – viele meiner Kundinnen und Kunden finanzieren zum ersten Mal. Ich erkläre jeden Schritt verständlich, und Sie entscheiden in Ruhe.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Viele Banken erwarten, dass Sie mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bezahlen – in Sachsen mit Makler rund 11 Prozent des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital senkt meist den Zins. Was in Ihrem Fall möglich ist, zeigen der Budgetrechner und das Erstgespräch.
Wann sollte ich mich wegen der Anschlussfinanzierung melden?
Am besten ein bis drei Jahre vor Ende Ihrer Zinsbindung. Dann sind alle Wege offen: Verlängerung, Wechsel zu einer anderen Bank oder ein Forward-Darlehen.
Welche Unterlagen brauche ich für das Erstgespräch?
Für das Erstgespräch keine. Wenn wir danach konkret werden, sage ich Ihnen genau, welche Unterlagen die Bank braucht – und fordere vieles direkt für Sie an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wählen Sie den Weg, der Ihnen am liebsten ist. Das Erstgespräch dauert 15 Minuten.